Nel Centro storico di Sirmione, a due passi dalla spiaggia VILLETTA A SCHIERA arredata con ingresso privato indipendente che garantisce maggiore autonomia rispetto ai classici appartamenti, ampio patio esterno vivibile perfetto per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax. Piano terra: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno; piano superiore mansarda ideale come seconda camera o spaziosa stanza ospiti.

Questa proprietà è un investimento immobiliare di alto valore, sicuro nel tempo e capace di offrire una qualità della vita ineguagliabile sul Lago di Garda. La combinazione tra l'esclusività della location storica e l'indipendenza tipica della villetta rende questa tipologia di immobile una rarità sul mercato locale.
Ecco i principali punti di forza e i motivi per cui dovresti valutarne l'acquisto.
📍 Posizione Strategica e Prestigio Centro Storico: Vivere a piedi tra le mura scaligere e i vicoli storici.
Accesso al Lago: Prossimità immediata alle spiagge più belle del basso Garda.
Servizi Esclusivi: Ristoranti, boutique e centri termali raggiungibili senza usare l'auto.
🏡 Caratteristiche e Comfort Abitativo Indipendenza Totale: Zero pareti sovrastanti o sottostanti rispetto a un classico appartamento.
Spazi Esterni: Presenza di patio privato vivibile raro nel cuore del centro.
Ingresso Autonomo: Massima privacy e assenza di spese condominiali.
Posto Auto: Dotato di pass ZTL, un plus fondamentale a Sirmione.
📈 Rendimento Economico e Investimento Alta Rivalutazione: Il mercato immobiliare di Sirmione Centro non conosce svalutazione.
Affitti Turistici: Redditività elevatissima nel mercato delle locazioni brevi.
Domanda Internazionale: Immobile facilmente rivendibile a acquirenti esteri.

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