... alcune proposte di Ville
VILLA DIRETTAMENTE A LAGO
SIRMIONE
VILLA direttamente a lago nella penisola di Sirmione vicinanze al Castello con mq 1700 di giardino.
Attualmente la proprieta' e' disposta su 2 livelli :
- piano primo ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto e due bagni;
- piano terra box doppio, lavanderia, bagno e cantina. VISTA LAGO.
Classe energetica G (197,31 kwh/m2a) Trattative riservate
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VILLA SINGOLA
DESENZANO DEL GARDA
A 350 metri dal Lungolago e dal centro di Desenzano,
Villa ristrutturata di 360 mq attualmente divisa in tre unità abitative indipendenti così disposta :
- piano primo: soggiorno con angolo cottura, terrazzo, n. 2 camere, bagno e balcone;
- piano secondo : soggiorno con angolo cottura, terrazzo, n. 2 camere, balcone e bagno;
- piano terra: soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere, bagno e lavanderia. Giardino mq 300.
(possibilità di realizzare un ulteriore appartamento)
N. 4 posti auto.
Classe energetica G (KwH/M2A 197) €. 980.000
VILLA DI 400 MQ, VISTA LAGO
SOIANO DEL LAGO
VILLA SINGOLA di 400 mq in zona collinare con suggestiva VISTA LAGO del golfo di Desenzano, della penisola di Sirmione e della sponda veronese.
La Villa ha 2000 mq di giardino con roseti, alberi da frutto, uliveto e piante mediterranee (possibilità di costruire una piscina).
La proprietà si sviluppa su 2 piani piu' un ampio seminterrato,
-al piano terra troviamo l'ingresso, luminoso salone con camino in marmo di Botticino, zona pranzo, cucina attrezzata in cotto veneto, ampio portico con forno a legna e barbecue.
- Piano primo: disimpegno, 4 camere da letto, bagno e mq 100 di terrazzi con bellissima vista lago;
- piano seminterrato: grande taverna, lavanderia, cantina, bagno, dispensa, locale palestra/hobby e box doppio.
Classe energetica D (115,06 KWh/m2a) Euro 1.400.000
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 DESENZANO DEL GARDA |  DESENZANO DEL GARDA |
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VILLA IN ZONA RESIDENZIALE
DESENZANO DEL GARDA
In zona residenziale ,
Villa di mq 300 con mq 500 di giardino. Ristrutturata una decina di anni fa.
La proprietà è disposta su due livelli oltre la torretta al piano secondo
- piano terra ampia taverna, studio, bagno e lavanderia. Portico e giardino;
- piano primo soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, cabina armadio e balcone;
- piano secondo torretta camera con terrazza con vista lago. Classe energetica D (kWh/m2a 81)
€. 850.000
 SIRMIONE |  |
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NUOVE MODERNE VILLE
SIRMIONE
VILLE (in fase di realizzazione) fronte spiaggia con MERAVIGLIOSA VISTA LAGO, giardini e piscine private, porticati e terrazze.
Design e stile moderno, finiture di classe e alta tecnologia.
Classe energetica A+
€. 1.250.000
 SIRMIONE - PENISOLA |
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FRONTE LAGO, VILLA D'ANGOLO IN RESIDENCE CON PARCO E PISCINE
SIRMIONE IN PENISOLA
Recente Villa d’angolo di 300 mq comm. con vista lago all'interno del residence Caesar con ampi spazi verdi e piscine disposta nel seguente modo:
-piano terra (70 mq ca.), ingresso, grande soggiorno con cucina a vista, bagno, portico di 60 mq e giardino privato di 150 mq, scala d’accesso al piano mansardato con n. 2 camere matrimoniali, bagno e terrazza VISTA LAGO di circa 40 mq.
-piano interrato taverna/camera ospiti, bagno e box doppio.
Residence con finiture di alto livello, telecamere video sorveglianza, video citofoni, parco condominiale, n. 5 piscine, passeggiata a lago...
Classe energetica C (74,15 kwh/m2a)
€. 980.000
 SIRMIONE |  SIRMIONE |
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CASA SINGOLA CON PISCINA
SIRMIONE
A 100 metri dal lago,
CASA singola di mq 250 ristrutturata con piscina e giardino di mq 500.
- piano terra (mq 90): ingresso, porticato con barbecue, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno;
- piano primo (mq 90): n.4 camere da letto, bagno e tre balconi;
- piano interrato (mq 120): taverna con camino, bagno/lavanderia, cantina e box.
Travi in legno, pavimenti in cotto e serramenti blindati.
Classe energetica G (211,33 kwh/m2a)
€. 690.000
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VILLA storica fronte lago con parco
LAGO D'ISEO
Direttamente FRONTE LAGO, VILLA STORICA (costruita verso la metà del '700) di tot. 1800 mq in con una suggestiva vista sul lago e vista su
Montisola.
La proprietà è composta da : una Villa storica , n. 3 appartamenti oltre vari locali accessori adiacenti la villa (magazzino, cantina, ripostiglio - vasca raccolta acqua, serra etc. ) ed una Cascina/Rustico all'interno della vasta area.
La proprietà è immersa in un parco curatissimo di 21.125 mq di notevole pregio (vialetti e scalinate), il giardino è riconosciuto in tutto il mondo in quanto giardino sperimentale del famoso botanico Luigi Fenaroli .
La VILLA è caratterizzata da colonne ed archi in pietra, disposta su tre piani fuori terra.
-piano terra (h. 2,80 -3.65 mt ) : ampio portico, ingresso, alcune stanze (nobili) affrescate e locali accessori oltre ad un ampia veranda molto luminosa con una bellissima vista sul lago;
-piano primo (parte nobile): nella zona giorno due aree a soggiorno, guardaroba, cucina, bagno, camera per gli ospiti, studio e libreria mentre nella notte due ampie camere, ripostigli, bagno ed un'ampia veranda diretta su un terrazzo vista lago e giardino botanico;
I due piani sono collegati da un'ampia scala realizzata in pietra locale.
- piano secondo mai finito è costituito da spazi a soffitta con altezza che varia dai 1.50 mt ai 3.05 mt.
(pavimenti in cotto, legno e graniglia).
APPARTAMENTO 1 – Ricavato in una porzione della Villa al piano terra (h. 3 mt) composto da: Soggiorno, cucina, disimpegno camera con servizi , cantina e magazzino.
APPARTAMENTO 2 – Al piano primo con ingresso indipendente composto da : disimpegno, soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone;
APPARTAMENTO 3 – Al piano secondo con ingresso indipendente composto da : soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno e balcone .
Trattative riservate
villETTE
 SIRMIONE |  |
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sirmione
50 metri dal Lago, vicino a tutti i servizi
VILLETTA DI TESTA di 150 mq in residence con piscina disposta nel seguente modo:
- piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e patio esterno;
-piano primo : n. 3 camere , due bagni e due terrazze con scorcio vista lago.
-piano interrato: ampia taverna con camino, cucina, lavanderia, bagno e box doppio.
Arredata, aria condizionata, impianto d'allarme.
Classe energetica E (148,96 Kwh/m2a)
€. 630.000
villa di testa in residence con piscina
 DESENZANO DEL GARDA |  |
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 Desenzano |  Desenzano |
desenzano del garda
NUOVA VILLA di 250 mq con ottime finiture disposta su due piani oltre ad un ampio piano interrato.
- piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, portico coperto e giardino privato di mq 300;
- piano primo: n. 3 camere da letto, bagno e balcone;
- piano interrato: ampia taverna, lavanderia con bagno e box doppio.
Classe energetica B (41 kWh/m2a)
€. 490.000
nuova villa con ottime finiture
 Desenzano entroterra |
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desenzano del garda
NUOVA VILLA di mq 220 disposta su due livelli oltre al piano interrato.
(attualmente la Villa è al grezzo - da ultimare).
Ideale 1a casa !!!
Classe energetica B (41 kWh/m2a)
€. 250.000
nuova villa al grezzo da ultimare
 DESENZANO |  DESENZANO |
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desenzano del garda
In contesto residenziale ,
VILLA a schiera di mq 200 disposta su due livelli oltre al piano interrato.
Ideale 1a casa !!!
Classe energetica G (201 kWh/m2a)
€. 450.000
VILLA A SCHIERA