VILLA DIRETTAMENTE A LAGO

SIRMIONE

                                       

VILLA  direttamente  a  lago nella penisola di Sirmione vicinanze al  Castello con  mq  1700  di  giardino. 

Attualmente la proprieta' e' disposta su 2 livelli :

- piano primo ampio soggiorno,  sala da pranzo, cucina,  3 camere da letto e due bagni;

-  piano terra  box doppio,  lavanderia,  bagno e cantina. VISTA LAGO.

Classe energetica G  (197,31 kwh/m2a)                                                                                                                           Trattative riservate

VILLA SINGOLA 

DESENZANO DEL GARDA         

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A 350 metri dal Lungolago e dal centro di Desenzano,

Villa ristrutturata di 360 mq attualmente divisa in tre unità abitative indipendenti così disposta :

- piano primo: soggiorno con angolo cottura, terrazzo, n. 2 camere, bagno e balcone;

- piano secondo : soggiorno con angolo cottura, terrazzo, n. 2 camere, balcone e bagno;

- piano terra: soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere, bagno e lavanderia.  Giardino mq 300.

(possibilità di realizzare un ulteriore appartamento)

N. 4 posti auto.

Classe energetica G  (KwH/M2A 197)        €. 980.000                               

VILLA DI 400 MQ, VISTA LAGO 

SOIANO DEL LAGO

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VILLA SINGOLA di 400 mq in zona collinare con suggestiva VISTA LAGO  del golfo di Desenzano, della penisola di Sirmione  e della sponda veronese.

La  Villa  ha 2000 mq di giardino con roseti, alberi da frutto,  uliveto e piante mediterranee (possibilità di costruire una piscina).

La proprietà   si sviluppa su 2 piani piu' un ampio seminterrato,

-al piano terra troviamo l'ingresso, luminoso salone con camino in marmo di Botticino, zona pranzo,  cucina attrezzata in cotto veneto, ampio portico con forno a legna e barbecue.

- Piano primo: disimpegno,  4 camere da letto, bagno e mq 100 di terrazzi con bellissima vista lago;

- piano seminterrato: grande taverna, lavanderia, cantina, bagno, dispensa, locale palestra/hobby e box doppio. 

Classe energetica D  (115,06 KWh/m2a)                                                                              Euro 1.400.000

VILLA IN ZONA RESIDENZIALE

DESENZANO DEL GARDA

In zona residenziale ,

Villa di mq 300 con mq 500 di giardino. Ristrutturata una decina di anni fa. 

La proprietà è disposta su due livelli oltre la torretta al piano secondo  

- piano terra ampia taverna, studio, bagno e lavanderia. Portico e giardino; 

- piano primo soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, cabina armadio e balcone; 

- piano secondo torretta camera con terrazza con vista lago. Classe energetica D (kWh/m2a 81)  

                                                            €. 850.000

NUOVE MODERNE VILLE 

SIRMIONE

                             

VILLE  (in fase di realizzazione) fronte spiaggia con MERAVIGLIOSA VISTA LAGO, giardini e piscine private, porticati e terrazze.

Design e stile moderno, finiture di classe e alta tecnologia.
 

Classe energetica A+

                                                          €. 1.250.000

FRONTE LAGO, VILLA D'ANGOLO IN RESIDENCE CON PARCO E PISCINE

SIRMIONE IN PENISOLA 

                         

Recente Villa d’angolo  di 300 mq  comm. con vista lago all'interno del residence Caesar con ampi spazi verdi e piscine disposta nel seguente modo:

-piano terra (70 mq ca.), ingresso,  grande soggiorno con cucina a vista, bagno,  portico di 60 mq e giardino privato di 150 mq, scala d’accesso al piano mansardato con n. 2 camere matrimoniali, bagno e terrazza VISTA LAGO di circa 40 mq.

-piano interrato taverna/camera ospiti, bagno e box doppio.

Residence con  finiture di alto livello,  telecamere video sorveglianza, video citofoni, parco condominiale, n. 5 piscine, passeggiata a lago...

Classe energetica C (74,15 kwh/m2a)

                                                         €. 980.000

CASA SINGOLA CON PISCINA

SIRMIONE         

A 100  metri dal lago, 

CASA singola di mq 250 ristrutturata con piscina e giardino di mq 500.

- piano terra (mq 90): ingresso, porticato con barbecue, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno;

- piano primo (mq 90): n.4 camere da letto, bagno e tre balconi;

- piano interrato (mq 120): taverna con camino, bagno/lavanderia, cantina e box.

Travi in legno, pavimenti in cotto e serramenti blindati.

Classe energetica G  (211,33 kwh/m2a)

                                                            €. 690.000

VILLETTA IN RESIDENCE

SIRMIONE      

50 metri dal Lago, vicino a tutti i servizi

VILLETTA DI TESTA di 150 mq in residence con piscina  disposta nel seguente modo: 

- piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e patio esterno; 
-piano primo : n. 3 camere , due bagni  e due terrazze con scorcio vista lago. 
-piano interrato: ampia taverna con camino, cucina, lavanderia, bagno  e box doppio. 

Arredata, aria condizionata, impianto d'allarme. 

Classe energetica E (148,96 Kwh/m2a)

                                                    €. 630.000

NUOVA VILLA... DA ULTIMARE

DESENZANO DEL GARDA        

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Nuova VILLA di mq220 disposta su due livelli oltre al piano interrato.

(attualmente la Villa è al grezzo - da ultimare) 

Ideale  Prima Casa !!!

Classe energetica B  (41 kwh/m2a)

                                                            €. 250.000

VILLA A SCHIERA

DESENZANO DEL GARDA        

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In contesto residenziale, 

VILLA a schiera di mq 200 disposta su due livelli oltre al piano interrato.

Ideale  Prima Casa !!!

Classe energetica G  (201 kwh/m2a)

                                                            €. 450.000

VILLA STORICA FRONTE LAGO  CON PARCO  - LAGO D'ISEO

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Direttamente FRONTE LAGO, VILLA STORICA (costruita verso  la metà del '700) di tot. 1800 mq in con una suggestiva vista sul lago e vista su
Montisola. 

La proprietà è composta da :  una Villa storica ,  n. 3 appartamenti oltre vari  locali accessori adiacenti la villa (magazzino, cantina, ripostiglio - vasca raccolta acqua, serra etc. ) ed  una Cascina/Rustico all'interno della vasta area.
La  proprietà  è immersa in un parco curatissimo di  21.125 mq di notevole pregio (vialetti e scalinate),  il  giardino è riconosciuto in tutto il mondo  in quanto giardino sperimentale del famoso botanico Luigi Fenaroli . 
La VILLA è caratterizzata da colonne ed archi  in pietra,  disposta su tre piani fuori  terra. 
-piano terra (h. 2,80 -3.65 mt ) :  ampio portico, ingresso, alcune stanze (nobili) affrescate e locali accessori  oltre ad un ampia veranda molto luminosa  con una bellissima vista sul lago; 
-piano primo (parte nobile): nella zona giorno due aree a soggiorno, guardaroba, cucina, bagno, camera per gli ospiti, studio e  libreria mentre nella   notte   due ampie camere, ripostigli,  bagno ed un'ampia veranda diretta su un terrazzo vista lago e giardino botanico;
I due piani  sono collegati da un'ampia scala realizzata in pietra locale. 
- piano secondo mai finito è costituito da spazi  a soffitta con altezza che varia dai 1.50 mt  ai 3.05 mt.
(pavimenti in cotto, legno e graniglia).

APPARTAMENTO 1 – Ricavato in una porzione della Villa al piano terra  (h. 3 mt) composto da: Soggiorno, cucina, disimpegno  camera con servizi , cantina e magazzino. 

APPARTAMENTO 2 – Al piano primo  con ingresso indipendente composto da :  disimpegno, soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone;

APPARTAMENTO 3 – Al piano secondo  con ingresso indipendente composto da : soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno e  balcone .

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Trattative riservate