Ein 412 m² großes BAUERNHAUS (ehemals eine Mühle), das mit viel Geschmack und Leidenschaft komplett renoviert wurde. Das Anwesen bietet geräumige, gut aufgeteilte Zimmer und ist umgeben von einem harmonischen und erholsamen 13.000 m² großen Park mit wunderschön angelegten Obstbäumen, einem Bachlauf, einem großen Swimmingpool, einem Tennisplatz, einem Fußballfeld, einem Basketballplatz und einem kleinen Bioklima-Gewächshaus.

Das Anwesen besteht aus einem zweistöckigen Haupthaus mit einer 187 m² großen Wohnung im ersten Stock. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Holzbalken, eine große Küche mit großen Fenstern zum Garten, einen Flur, drei Doppelschlafzimmer, eine Galerie und ein Badezimmer. Das Haus kann als eine Einheit oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein separates, 80 m² großes Gästehaus auf zwei Etagen mit einer Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss und einer weiteren Zweizimmerwohnung im ersten Stock.
Nutzung und Potenzial:
Das Anwesen eignet sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus.
Es bietet die Möglichkeit, es als Ferienwohnung zu vermieten und so potenziell beträchtliche Einnahmen zu generieren.
Lage: Umgeben von Grün und Ruhe, nur 1,5 km vom Gardagolf Country Club entfernt.
Perfekt für Naturliebhaber, die gerne wandern, Ausflüge in die Natur unternehmen und Mountainbike fahren – nur 5 Minuten vom See entfernt.

Polpenazze d'G ist ein charmantes Bergstädtchen in der Provinz Brescia, im Herzen der Valtenesi-Region, nur wenige Kilometer von Puegnago und Manerba am Gardasee entfernt. Es ist berühmt für sein Valtenesi-Olivenöl und Heimat von Rebsorten wie Groppello, Marzemino, San Giovese und Barbera.
Jedes Jahr findet hier die bekannte Weinmesse statt, die Besucher aus der gesamten Seeregion und darüber hinaus anzieht.
Anfahrt:
Mit dem Auto: Nehmen Sie die Autobahn A4 Turin/Venedig, Ausfahrt Desenzano, und folgen Sie dann der Beschilderung nach Salò (10,8 km). Alternativ: Nehmen Sie die Autobahn A4, Ausfahrt Brescia Est. Folgen Sie der Beschilderung nach Salò.
Mit dem Zug: Der nächstgelegene Bahnhof ist Desenzano, etwa 17 km von Polpenazze entfernt.

Anreise mit dem Flugzeug: Die Flughäfen von Verona, Bergamo und Brescia liegen alle innerhalb eines Radius von 35 km und sind über Schnellstraßen erreichbar.
Nutzung und Potenzial:
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Sie könnte an Touristen vermietet werden und somit potenziell beträchtliche Einnahmen generieren.

Titolo 1

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