ABOUT THIS PROPERTY
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BESCHREIBUNG
Geschäftslokal/Büro, nur 600 Meter vom Dom und dem Ortszentrum entfernt, gelegen im Gewerbe- und Wohnkomplex „La Filanda“. Die Immobilie befindet sich in direkter Straßenlage und verfügt über große Schaufenster.
Ideal geeignet als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche, als Gemeinschaftspraxis bzw. Kanzlei oder als repräsentatives Büro.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss: Offener Grundriss (Open Space) mit großen Schaufenstern zur Straße – ideal für den Kundenempfang oder zur Einrichtung offener Arbeitsplätze.
• Untergeschoss: Über eine bequeme Innentreppe erreichbar; hier befinden sich ein weiterer Verkaufs- oder Ausstellungsraum, ein Lager/Archiv, ein Vorraum sowie ein Badezimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Doppelgarage (26 m²).
Vorzüge und Komfort
• Zwei separate Eingänge (praktisch für die Warenanlieferung oder für diskrete Zugänge).
• Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage und Alarmanlage.
• Gute Parkmöglichkeiten dank vorhandener Außenstellplätze.
Wichtige Eckdaten
• Gewerbefläche: 89 m² (zzgl. 26 m² Doppelgarage).
• Zustand: Exzellenter Zustand – sofort bezugs- bzw. nutzungsbereit, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Geschäftslokal/Büro, nur 600 Meter vom Dom und dem Ortszentrum entfernt, gelegen im Gewerbe- und Wohnkomplex „La Filanda“. Die Immobilie befindet sich in direkter Straßenlage und verfügt über große Schaufenster.
Ideal geeignet als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche, als Gemeinschaftspraxis bzw. Kanzlei oder als repräsentatives Büro.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss: Offener Grundriss (Open Space) mit großen Schaufenstern zur Straße – ideal für den Kundenempfang oder zur Einrichtung offener Arbeitsplätze.
• Untergeschoss: Über eine bequeme Innentreppe erreichbar; hier befinden sich ein weiterer Verkaufs- oder Ausstellungsraum, ein Lager/Archiv, ein Vorraum sowie ein Badezimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Doppelgarage (26 m²).
Vorzüge und Komfort
• Zwei separate Eingänge (praktisch für die Warenanlieferung oder für diskrete Zugänge).
• Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage und Alarmanlage.
• Gute Parkmöglichkeiten dank vorhandener Außenstellplätze.
Wichtige Eckdaten
• Gewerbefläche: 89 m² (zzgl. 26 m² Doppelgarage).
• Zustand: Exzellenter Zustand – sofort bezugs- bzw. nutzungsbereit, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.